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| 恢復舊城往日風華 台中千越綠川大樓都更再添中區再生新契機 |
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| 撰編：台中市政府 |
最後更新時間：7月 | 30日 , 2022 |
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| 近期舊市區透過整治柳川、綠川及營造親水環境，吸引人潮回流，而台中市政府也進一步盤點老舊閒置建築，推動舊市區建物整修外牆或都市更新；其中，位於綠川畔有41年歷史的「千越綠川大樓」，於105年在台中市政府積極督促下成立都更會，未來隨著綠川周邊大樓的立面改善，將為舊城注入新生活力，也恢復舊市區的往日風華。 |
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千越綠川大樓曾經是中區指標性建築，早年經營「千越百貨」擁有餐廳、電影院、冰宮與飛碟屋，是許多人假日必遊景點。但86年開始閒置、95年又遇火災，燒走該大樓的未來與繁華。千越大樓產權複雜，102年好不容易獲內政部核定補助拉皮，但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰，因此改朝向重建方式辦理；105年5月向都發局申請成立都市更新會，台中市政府准予立案。
台中市都發局表示，千越綠川大樓位於台中火車站前的綠川畔，對面就是近年來最夯的宮原眼科，41年的歷史中，見證中區從繁華到沒落的歷程。為帶動舊城新生，台中市政府積極活化台中火車站周邊舊城區發展並配合綠川掀蓋工程，並在今年1月31日公告實施「107年度台中市中區老舊街區活化整修補助計畫」，盼改善中區老舊街屋的外部景觀，活絡地區發展。
台中市都發局指出，這項計畫以中區成功路(建國路至三民路段)及綠川東街(雙十路至成功路段)為第一優先示範地區，針對建物本體暨外部環境改善、室內裝修、專業服務費用等項目給予補助，3項合計補助最高達100萬元(申請人須自籌至少總工程金額之30%)，藉此鼓勵展店、老店新妝及改善商圈環境。
而沿綠川周邊的宮原眼科、千越綠川大樓等建物，其中宮原眼科是民間沿用舊有建物自行整建，完整保留建物外部的紅磚牆、舊牌樓，打造成富有懷舊風情的紅磚木頂式騎樓；千越綠川大樓在前年6月15日獲台中市政府核准都市更新會立案，預計興建為一棟地上19層、地下6層的商業混合型飯店大樓。
台中市都發局指出，與多數都更案相仿，千越綠川大樓的都更也引起大樓內部的各方討論，但對於大樓要採取拉皮整維或重新興建進行都更，以及都市更新的範圍，台中市政府都發局都會尊重各方意見，並計畫以先活化、後重建的方式，盼在住戶雙方達成共識後順利進行都更，以確保各方權益。
台中市都發局表示，台中市是因火車站誕生的城市，也是台灣都市計畫第一城，中區再生，最重要的就是把文化帶回來，台中市政府積極推動中區再生、舊城新生政策，致力翻轉過去「舊城空洞化」的窘境，未來綠川周邊大樓的立面改善，配合綠川掀蓋及未來綠空鐵道計畫完成，將串連台糖與干城，中區將成為良好的文化互動空間。 |
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