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台北市政府修訂都更工程造價審議通過 3月實施
 
撰編:iBT新聞中心 最後更新時間:1月 | 23日 , 2024
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台北市政府
為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢,北市府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討,調漲幅度約12.6%,今提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過,於113年3月正式生效。
 


都市更新案實施者所提列之更新成本費用,以建築物工程造價占比最高。為能反應物價調整及實際工程造價,使費用提列更趨於合理;同時顧及所有權人權益,減少爭議及提高審議效率,北市府前於99年6月公布「臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」,並歷經104年1月7日、107年10月11日及110年7月20日三次修訂,今再度啟動檢討作業,經審議會討論後,本次修正重點包含:

因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修,本次修訂營建費用單價總體平均漲幅約12.6%。

隨著各國對於氣候變遷日漸重視,本次於建材設備等級表納入「選用綠建材標章之塗料」、「相關設備具節能標章」等,成為推動永續淨零發展的重要一環。考量建築設計規劃之多樣性,本次增訂41層以上鋼骨造之標準單價,及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價計算,使實施者及審議有所依循。

為因應都更案工程造價提升,北市都市更新處未來在都更審議上,亦要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量,反映房市現況並保障地主權益。臺北市都市更新(重建區段)建築物工程造價要項預定於113年2月發布,並於113年3月正式生效。
 
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