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| 【環控系統專題】大同SBMS智慧建築能源管理系統：讓建築的智慧更顯而易見 |
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| 撰編：何昔珊 |
最後更新時間：7月 | 30日 , 2022 |
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| 大同的SBMS管理系統可整合門禁、監視、空調、燈光、消防火警等設備，包含能源管理、停車管理、會議室預約、再生能源系統幾項核心方案，考量大樓使用需求，規劃專屬的設計方案，除了提供舒適、便利、安全的居住環境，更注重個別系統方案的實用性。 |
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以實用性為考量的系統方案規劃
大同的智慧建築能源管理系統可整合門禁、監視、空調、燈光、消防火警等設備，包含能源管理、停車管理、會議室預約、再生能源系統幾項核心方案，除了提供舒適、便利、安全的居住環境，更注重個別系統方案的實用性。由於各種大樓如住宅、商辦、醫院、學校等使用族群不同，系統所要達成的效果自然也會不一樣。一般家庭住宅重視舒適跟安全性，可能會更要求整棟大樓的門禁監視、對講方案以及家庭內部的設備連動；商辦大樓相對更要求節能、經營成本，為吸引更多企業進駐，也會希望能呈現大樓的「科技感」，擁有更便利的設備設置。大同行銷暨策略規劃處處長楊勝帆表示，在建築環控系統中，各家廠商的基本技術和功能都大同小異，關鍵在於如何解決使用需求，設定控制連動方案，打造客戶最需要的功能。
比如在辦公室大樓，一般會較注重門禁辨識系統和節能方案，在規劃門禁刷卡識別的同時，也可將卡片設定為辦公室內部用電的啟動機制，結合移動感測器，讓能源利用達到最大效果。若是商辦大樓導入停車管理的方案，可運用「訪客預約」功能，登記預約訪客的名稱和車號，系統會自行運算停車場內空間，安排停車位置，並利用LCD顯示資訊引導車輛至指定位置；經由車牌辨識系統確認訪客車號符合資料，便會自動開啟停車場閘門，並向公司傳達訪客到達通知，形成最有效利用資源的客制化方案。
SBMS智慧建築能源管理系統
與節能減碳的國際趨勢接軌，大同具備完整的能源管理方案，已於2016年首先在台北市公有建築中導入太陽能發電系統，每年發電量可達425萬度電。楊勝帆指出，除了創能以外，大同的強項在於「節能」，這也是能為客戶帶來最大實質效益的一環。因為一般大樓太陽能板建設空間有限，若要達成有效的能源管理，節能是不可或缺的目標。
SBMS（Smart Building Management System）藉由建築內部設置的感測器、智慧電表等系統回報資訊，達成需求量管理、排程管理、電費分攤等功能，也能即時確認各項設備的使用狀況。SBMS以開放式架構為設計基礎，以便整合多樣化的子系統，形成更智慧化的統一管理。過去的大樓物業管理必須在監控室內部才能獲得各項設備資訊，無法掌握系統的即時狀態。SBMS則透過行動化App，讓管理人員能快速得到資訊告警，統一的管理介面也能以圖像呈現設備及能源消耗概況，提升管理效率。
針對住宅大樓，大同設置各戶獨立智慧電錶，不僅管理平台可監測公共區域及各樓層的用電量，藉由調整供給而達到省電結果，各住戶只要下載行動App，也能看得到具體的用電資料，配合政府節能措施，節省用電量，每月電費可省下更多金額。讓使用者得知用電和費用比例，這對個別住戶來說，才能產生更有實感的節能成效。
 自動化設備控制，營造舒適環境
雖然節能省電是業界的共同方向，大同認為仍必須以使用者舒適度為優先考量。比如前陣子政府部門為了省電，在中午時強制關閉冷氣，反而忽略了以「人」為主的建築使用需求。以辦公室空間為例，通常在會議或下午時段，燈光或室內空氣品質容易讓員工昏昏欲睡，這時便能運用控制系統將整棟大樓溫度維持在26度，並監測二氧化碳濃度，調整成最恰當的數值。傳統外氣風門皆為固定時間排程控制，無法自動調節，現在的系統則可因應環境做更彈性的調整，例如設定二氧化碳超過850PPM時啟動風門，進而連動調控溫度、濕度，更精準地掌握環境舒適度。這些是最能直接影響人體反應的項目，對於工作效率和意願都有很大的驅動力。楊勝帆認為，系統規劃首先要滿足使用需求，當使用者享受到舒適和便利性，才會肯定建築設備和系統的價值。
智慧平台管理，降低建築營運成本
導入空調、照明、全熱交換器這些智慧化控制系統，由系統自動偵測開啟／關閉相關設施，除了營造空間舒適環境，也能降低建築營運成本。以內湖精英大樓為例，在使用SBMS後，藉由各項設備及樓層的用電分析，形成更準確的能源管理，每年可減少超過20%的耗電量。該大樓的再生能源系統，如太陽能光電車棚，與台電系統相聯，可將太陽能轉換為大樓內部電力，不足的部分再由台電提供。水資源系統則可利用回收的雨水來灌溉草坪，之後預計能與廁所沖水管線相連，形成多樣化的使用模式。這些能源管理系統，與其他大樓系統設備皆被納入SBMS管理平台中，除了自動調節能源，也能監控各項設備運作，當設備異常或故障時直接通報管理者，提高設備及建築物的使用壽命，降低系統維護成本。
以標準化介面整合第三方設備
目前業界各項系統和設備的規格仍未一致，若要能支援各項協定，生產硬體的支出相對較高。為發揮最大優勢，大同專注於系統開發與實際方案應用，以軟體系統為基礎，整合第三方硬體設備。楊勝帆表示，只要能在開放的標準介面完成整合，就能降低設備建置的難度，並與具優良品質的設備商合作，維持整體系統的穩定度。大同目前採用的平台可連結各種開放的通訊協定，保留現有系統，透過統一的標準，將各系統的資訊集合於統一平台上。
兼顧創新與實用價值，實現在地建築需求
當代科技已逐漸突破傳統框架，創新的數位技術接踵而來，智慧建築在台灣是不可抵擋的發展趨勢。披著「智慧」的外衣，市面上許多標榜高智慧的建築大樓，皆以炫目的標語吸引使用者的眼光。然而，科技需要以人和環境作為發展的源泉，回歸到建築本質，關鍵仍在於提供使用者安全、舒適的空間。因此，該如何設計出讓人能夠「感同身受」的智慧建築系統，才是廠商的首要任務。
楊勝帆認為，智慧建築不需要太過華麗的包裝，只要能解決用戶的根本需求，自然能創造系統的價值，兼顧創新與實用功能。比如要掌握室內空氣品質，除了使用全熱交換器以外，在規劃時也要依照室內使用空間功能來調整設計，特別要注意廚房與衛浴的進出氣口。假設業主要求在不能破壞原有室內設計之下完成系統建置，可能就必須在廚房加裝多個感測器，偵測空氣因油煙而產生變化，就自動開啟空氣清淨器過濾。在這些小地方提供的解決方案，往往愈能看出系統商的應變和創新能力。
總結來說，控制技術和功能已是產業共同的基礎，若能因應不同區域及建築功能，規劃因地制宜的控制系統，以具備創意的實用設計來滿足使用者需求，才能實現真正「智慧化」的生活。 |
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