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宅妝X iStaging AR/VR房產服務
 
撰編:王奕超 最後更新時間:5月 | 6日 , 2022
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專家
 
數位宅妝市場行銷與公共關係總監 江柳螢
宅妝股份有限公司(Staging Design Inc)創立於2010年,專門提供在美國行之有年的房宅化妝(Home staging)服務,以不破壞原有屋況的原則,為欲出售的房宅佈置,讓房屋空間更有「家」的感覺,提高屋宅成交率。
 


2014年在來自工研院、鑽研AR、VR應用的技術人員加入後,開始將AR、VR技術與原有宅妝服務結合,使實體的售屋佈置服務轉化成輕鬆就能在雲端、行動裝置上模擬作業的「數位宅妝」(iStaging)。

2015年宅妝與信義房屋合作,將「數位宅妝」產品置入於「i幸福」廣告,開始知名度大增,並於該年4月和11月接連榮獲中國電商最高榮譽艾奇獎(ECI Gold Award)的服務金獎、「英特爾全球創業挑戰賽Intel APEC Global Challenge」首獎、亞太資通訊大獎(APICTA Award)「應用工具與平台項目」金獎等三大殊榮。目前宅妝團隊已推出針對室內設計師和一般消費者使用的「iStaging 數位設計師」AR App,以及協助建案銷售的「iStaging Home數位經紀人」VR賞屋服務等產品,也提供VR平台服務,讓房仲業者上傳待售房產的720度全景圖片,並即時產出影片QR Code給業者使用。

由於不同的產品能服務房產事業的各個面向環節,數位宅妝市場行銷與公共關係總監江柳螢強調,至今iStaging已獲得許多建商、代銷業者、房屋仲介、室內設計師、傢俱商青睞,紛紛洽談合作。

「iStaging 數位設計師」: AR技術在空間佈置設計的應用
宅妝的「iStaging 數位設計師」App,是利用平板電腦、手機等行動裝置上的攝影鏡頭作為實境掃描器,再輔以宅妝團隊獨家專利的即時深度演算法,讓使用者得以透過在行動裝置螢幕所呈現的空間畫面裡疊加、更換理想中的傢俱、廚具、燈飾、畫作模型之方式,進行室內空間佈置設計的模擬。

不同於一般AR技術通常需要定位圖的輔助,才能在實景畫面中疊加虛擬影像,宅妝團隊的即時深度演算法具有環境特徵追蹤功能,因此不需特別定位也能即時疊加物件,且無論使用者如何上下左右的移動鏡頭,或者是走近、拉遠,疊加的物件模型與實景的比例都不會失真。



目前宅妝團隊已與許多家具商、畫家洽談商品、作品的圖像授權,至今已為近萬件傢俱、廚具和燈飾、畫作建立3D模型,未來也將發展成傢俱、廚具、燈飾的導購平台,讓使用者在模擬佈置之餘,可以直接透過App向各廠商下單購買真實的產品。

「iStaging Home數位經紀人」:為建案量身打造的虛擬樣品屋
至於「iStaging Home數位經紀人」服務,則是一項專門為建案銷售打造的利器。宅妝團隊能為建設公司打造擬真度極高、由室內設計師參與其中的3D虛擬樣品屋,搭配操作平板與VR頭戴裝置,能夠打破時空限制、阻隔,協助銷售人員輕鬆推銷建案,並讓消費者隨時能夠賞屋。

該方案的操作平板主要提供給銷售人員使用,協助VR頭戴裝置所呈顯的虛擬空間的情境轉換,方便銷售人員引導賞屋者觀看建設公司想呈現的空間重點。頭戴裝置則提供給賞屋者配戴,讓其彈指間就融入建案情境。

除了能為建案銷售打造虛擬樣品屋,「iStaging Home數位經紀人」搭配待售房屋的720度實景屋況圖片,也能讓賞屋者身歷其境體驗超擬真空間感。另外,更有為衛浴廠商打造虛擬展示間的案例。



結語
iStaging AR/VR房產服務,能貼近建築居家相關銷售產業鏈各層面的需要,無論是建商、代銷業者、房屋仲介、室內設計師,乃至於周邊的傢俱、廚具、燈飾、衛浴廠商,都能透過AR/VR技術提供最佳銷售利器。加上各項服務操作簡便,對於採用的業者而言更毫無技術門檻,iStaging無疑是房產設計、銷售業者在AR/VR服務應用上的首選合作廠商。
 
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