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| 寶旺建設總經理劉明宗-智慧建築須分眾設計，及早投入打造自家品牌特色 |
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| 撰編：王奕超 |
最後更新時間：7月 | 30日 , 2022 |
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| 自從寶旺建設劉明宗總經理接任台中市建築經營協會第6屆理事長以來，協會即不斷透過論壇、講座等活動大力倡導建築智慧化，而寶旺建設更是早在2014年就於台中市北屯區11期重劃區完成大台中唯一銀級標章認證的智慧宅「寶旺．天美」。究竟劉明宗理事長是基於什麼樣的理念，如此熱心智慧建築的推展呢? |
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 投入要趁早、概念待深化的建築趨勢
今年甫卸任台中市建築經營協會理事長的寶旺建設總經理劉明宗，除了在大台中推出首座住宅類銀級智慧建築「寶旺．天美」，在任時更將協會的年度主題定調為「建築智慧城，經營軟實力」，宣示將推動大台中的智慧建築發展，作為今年協會最重要的目標。問及為何對於智慧建築的推廣如此積極，劉明宗笑稱：「智慧建築是不可逆的世界潮流，現在的問題已經不是台灣要不要做這塊，而是要考慮，是否先踏出這步路，站在浪頭上，還是要等未來再跟隨著別人的腳步走。」如果是前者，劉明宗認為，現在就必須投入。
「但是這幾年來，我深深感受到，包括很多的同業，以及一些科技業，對於智慧建築的理解都比較狹隘。」劉明宗舉例，在台中很多建設公司，只要建案有「光纖到府」，就標榜為「智慧宅」，再進一步，不少業者會將「智慧宅」理解為建置有E-HOME系統的建案，然而這些在劉明宗看來都過於片面。他認為，現階段智慧宅、智慧建築這些名詞一直炒作，到處在談、在標榜，只是證明了它尚未普及化，仍然是一個很新有待推廣的東西，等到大家在行銷上都不會再去談它，就像現在的智慧型手機，不用特別去強調，它才算是真正成為生活的一部分。
智慧建築應針對不同消費客群分眾設計
那究竟什麼是智慧建築呢? 劉明宗說，最簡單的定義，就是通過智慧建築評定指標，獲得智慧建築標章認證，運用科技技術與設備來達到安全、健康、便利、舒適、節能等效果的建築，不過近來他對於智慧建築更有新的理解和體悟。他認為，智慧建築畢竟是為消費者服務，因此最重要的是建物的「智慧性」要讓消費者感受到，標章的認證與否反而是其次，而不同階層、年齡層的消費者會有不同的需求，因此應該針對不同消費客群，分眾打造出性能相適應的智慧建築。劉明宗進一步舉例，譬如針對銀髮族的智慧建築設計，就必須思考老年人的視線角度，以及動線便利，可能燈源必須裝設在低處或地板往上照，甚至還必須借助走一步亮一步的燈源引導，來協助他們行動等等。基於上述的不同服務需求考量，劉明宗強調，智慧建築其實不該規定出同一的標準，不同型態的智慧建築應有不同的評審準則，不只是分級，還需要分項。
建設公司應樹立起自身的品牌特色
由於智慧建築需要分眾設計，劉明宗因此建議，每個建設公司在打造智慧建築，一定要找到自己公司的強項，設定自己的客群，發展自己的定位和特色，並將它做到極致。譬如有些建設公司，如由鉅建設，它的關係事業有醫院，因此有能力支援居家照護服務，它就可以將其作為自家智慧建築的發展重點和特色，而寶旺建設推動綠建築已經10幾年了，在節約公設耗能這塊形象鮮明，因此可以專注耕耘此性能，以此為招牌。唯有致力發展自己的特色，在智慧建築市場才能樹立鮮明的品牌形象。
「認證真的不是最重要的，重要的是房子有沒有蓋好，能達到甚麼樣的實際效果。」經歷過申請標章的實際流程，劉明宗感嘆很多學者、評委的思維都被理論和規範綁死，他們往往在評審的過程會要求必須建置特定的設備、系統，然而許多功效其實不用增加這些會耗能的裝置就能達到。劉明宗比較肯定的，反而是台灣建築中心對於取得標章之建案的後續維運訪查，因為調查建築實際使用後的狀況，有助於了解最初設想與實際運行的差異，這些積累的數據，對於建設公司本身未來新建案的設計規劃上的修正改善，會有很大的幫助。
當前智慧建築推廣上的困境與改善建議
對於當前智慧建築推廣上的困難，除了觀念混淆不清，劉明宗認為，建設公司對於成本增加和消費者接受度的疑慮，可能是最大因素。「現在時機這麼壞，政府、媒體一直說房市要崩盤，建商怎麼可能讓自己增加成本，而且還是不確定增加多少，不確定是否有效益。」劉明宗更進一步指出，許多系統整合商對於智慧建築的規劃其實並不內行，往往也是邊做邊摸索，因此在後續向建商追加款項幾乎是常態，這也讓許多聽聞此現象的建商裹足不前。
此外，劉明宗也以自己的觀察直言，現階段消費者對於智慧建築其實並不是那麼有感的，因為當前的智慧建築的效能主要都著重在公共區域的部分，而公共區域的便捷，在各住戶關起門來後，感受並不深刻；至於E-HOME等家庭自動化的部分，對於一般的消費者而言，仍然是噱頭大於必需。凡此種種都使許多建設公司對於投入智慧建築抱持保守、審慎的態度。因此，劉明宗也建議，官方如果有心推動智慧建築，地方政府應提供購買智慧建築的消費者在房屋稅課徵上的減免，他相信這樣定能大幅增加智慧建築對於消費者的吸引力，給其他對智慧建築還在觀望的建設公司形成壓力。
劉明宗認為，大概要等到未來物聯網（Internet of Things，IoT）因基礎設施齊備而成熟，建築自動化設施與之結合、串聯的情況下，智慧建築才能真正展現出與傳統建築拉開距離的優勢。即使如此，劉明宗還是鼓勵同業及早投入，因為就營建業長遠發展來看，這是科技進步成熟下，任何人都抗拒不了的必然趨勢，就像智慧型手機的普及一樣，劉明宗預言，那個真正屬於智慧建築的未來其實不用多久，大概再過10年，台灣建築業就會分流，不發展智慧建築的傳統業者，將只能經營小坪數的平價住宅，至於要爭取換屋族、稍微講究生活品質乃至於高檔的建案，智慧建築將是其必然的型態，因此建設公司應及早進場建立自家的品牌與口碑。即使就短期營銷來看，劉明宗也以自家的「寶旺天美」為實例說明，智慧建築雖無法讓建案賣出更高價格，但起碼能因具有突出市場的附加價值，確保建案在房市不景氣的時代裡，不用降價求售。
BIM在台灣營建業的發展可能
至於目前許多學者大力推動，企圖變革傳統營建業設計規劃模式的建築資訊模型（Building Information Modeling，BIM），劉明宗也有一番看法。他強調，BIM其實也是建築智慧化的一環，它的好處其實業界都知道，譬如成本和問題都可以在規劃期就有效管理控制，而BIM的技術工具的取得和建置其實也不難，只要願意投資、購買就有了，然而真正比較困難的是，培養能夠嫻熟操作此一技術工具的人才。劉明宗表示，台灣的建設公司多數是員工30人以下的中、小型企業，這樣的公司要再培養一批BIM的人才，是有其難度的，他認為台灣比較可能的發展，是讓少數大型的建設公司和學界先培養第一代的相關人才，等這些人才在10年後自己出來開顧問公司或事務所，形成一個新的行業，再協助建築師、電機技師以及其他中小型建設公司規劃、設計。劉明宗笑說，也許以後建築師和電機技師都只需要畫草圖就好，其他規劃細節都將交由BIM的人才全權處理也未可知。
台灣ICT實力將是未來智慧建築的強固基石
雖然所謂建築智慧化的變革，到現在都還處於觀念宣導，與個別業主摸索試驗階段，起碼要再10年後才能真正看得到開花結果，但劉明宗對於未來不可知的榮景卻仍頗具信心，因為他相信台灣在資訊與通訊技術（Information and Communication Technologies，ICT）的研發實力，沒有理由不在物聯網環境成熟時，成為智慧建築最強固的基石，幫助台灣的營建產業大放異彩。
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