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| 2017年第2季國泰全國房地產指數出爐，國內房地產陸續推出相關政策，包括房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產市場回溫。 |
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本季新推個案數共 155 件，推案戶數計有 12,505 戶。個案總可銷金額為 2,043 億元，較上季及去年同季皆上升；主力總價為 1,107 萬元，較上季及去年同季皆下降；其中大廈類型推案者佔 94%。整體而言，本季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現，整體市場表現優於上一季。
成交價
本季各地區成交價桃竹地區跌幅較大，新北市則連三季下滑，台北市受個案表現影響使成交價漲幅較大。
開價
本季新北市及桃竹地區開價大幅下跌，台北市則大幅上漲，台中市及高雄市為小幅上漲。
議價空間
本季除桃竹地區及台中市議價空間穩定上升外，其餘地區則呈現縮小，台南市議價率最低。
推案量
本季新北市及台南市為大幅增加，高雄市推案量則連三季萎縮。
銷售率
本季北部略微好轉，南部持續下滑，其中新北市、台南市及高雄市銷售率低於一成，以台南市銷售率最低。
成交量
本季僅高雄市呈現穩定縮小，以新北市及桃竹地區成交量表現較為亮眼。
市場分析
台北市
相較上一季為價漲量穩，相較去年同季為價量俱漲。本季台北市推案量小幅增加，成交價大幅上升 8%，主要推案價格為單價未滿 70 萬元，佔推案戶數 45%；成交量指數與銷售率皆維持穩定，顯示市場動能仍未突破。整體而言，量指標較上一季穩定或小幅增加，相較於價格大幅上升的表現，整體市場成交量並未明顯突破低檔格局，仍處於盤整局面。
新北市
相較上一季及去年同季皆為價跌量增。本季新北市開價大幅降低，可能成交價呈現中幅下跌，主要推案價格為單價 45-60 萬元，佔推案戶數45%；從價量表現觀察，本季市場價跌量增可能是以價換量策略的結果。整體而言，本季新北市新推個案市場推案量接近五千戶，相較上一季大幅增加，銷售率表現也呈現中幅上升，但價格仍持續下探，後市發展仍應審慎觀察。
桃竹地區
相較上一季為價跌量增，相較去年同季為價量俱穩。本季桃竹地區新推個案市場推案量小幅增加，主要推案地區為桃園區推案單價 30 萬元，佔推案戶數 57%；本季成交價大幅下跌，但整體成交量大幅增加。整體而言，本季桃竹地區市場開價下跌約一成，但成交量相較上一季增加一倍，銷售率也中幅增加，市場可能藉由價格下跌帶動成交量增加，由於價格仍持續下探，後市發展仍應審慎觀察。
台中市
相較上一季及去年同季皆為價量俱漲。本季台中市新推個案市場推案量維持穩定，主要推案價格為單價 30 萬元以上，佔推案戶數為 48%；本季市場推案區位以高價區為主，推案量維持穩定。整體而言，本季台中市市場價量俱漲的表現與區域個案因素有關，因此整體市況表現比第一季好，然整體市場結構仍有待後續觀察。
台南市
相較上一季及去年同季皆為價漲量穩。本季台南市新推個案市場價格持續上漲，推案單價主要在高價區，單價 20 萬元以上佔推案戶數 72%，成交量也維持穩定，議價空間也大幅減少。整體而言，本季台南市市場開價降低但成交價上升，推案量大增且銷售率穩定，價格表現不論與上季或去年同季相比皆為上升，但成交量則是維持穩定，顯示整體市場結構仍處於盤整格局。
高雄市
相較上一季為價漲量穩，相較去年同季為價穩量縮。本季高雄市新推個案市場推案量小幅減少，主要推案價格為單價未滿 20 萬元佔推案戶數 38%，其次為單價 25-30 萬元佔推案戶數 32%；成交量與議價空間皆維持穩定。整體而言，本季高雄市成交價、開價皆為上升，成交量、銷售率皆維持穩定，顯示市場仍處盤整格局，後市發展仍待觀察。
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