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風雲人物 | Man of the Industry
 
     
  豐邑機構邱崇吉吉─以信念拓印未來的匠心建築人  
     
     
  在鄰近台中勤美術館與科博館的大樓內,豐邑機構已耕耘二十多年,井然有序的辦公空間與親切熱誠的接待同仁、訪談間門外不時傳來陣陣笑語,令人感受到豐邑有如大家庭般的溫暖氛圍。  
     
   
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豐邑機構的總經理邱崇吉吉先生是業界知名的不動產開發專業領導者,邱總經理在訪談過程始終掛著親切隨和的笑容,然而在其紮實的建設專業背後,蘊含著決策果斷、實事求是的處事態度,對台灣當前的房地產趨勢,亦有獨到的見解。多年來帶領豐邑團隊穩紮穩打,在大台中、大新竹等地區建構許多令業界驚豔的實績。

「以愛為凝聚力的公司,比靠畏懼維繫的公司要穩固得多。」
美國西南航空公司創辦人Herb Kelleher


危機中掌握契機 逆勢崛起創新局
豐邑機構邱崇吉吉總經理從業迄今已逾30載,在豐邑機構服務的10多年間,帶領豐邑團隊在台中及新竹地區深耕,連續17年獲國家建築金質獎肯定,獎座共計高達104座,並時任台中市不動產開發公會第14屆理事長,在業界擲地有聲,具相當專業、豐富的從業經驗。

1990年代,適逢台灣建設蓬勃發展、營建勞力顯著短缺,邱崇吉吉先生決定著手研究並推廣『複合化工法』,將機械、電腦及科技,透過標準化與機械化的程序,提升營建生產力,縮短工期、降低造價、確保品質、保障安全及減少污染。」創新的建築工法與技術改良成為當時業界之典範。十年後,面對2000年間全球經濟的跌宕起伏,邱總經理掌握契機,帶領豐邑機構插旗台中市區,推出「大隱」別墅案,一舉創造亮眼佳績。正如諾貝爾獎經濟學家羅勃.席勒(Robert Shiller)的觀點:當股市下跌,房地產就會成為投資的熱門出口。看準竹科逆勢成長的經濟脈動,豐邑在竹北縣治二期陸續推出「大有可為」、「大千琉璃」、「極光琉璃」等案,屢獲獎項肯定及市場好評。此後豐邑機構持續耕耘,接連規劃結合商辦與住宅的科技樓宇「豐邑E&D」以及「新竹豐邑喜來登大飯店」,二案皆獲國家建築金質獎全國首獎肯定,其眼光、膽識與投入規模,在竹北地區立下鮮明旗幟。



誠信正直,剛強仁愛:生活美學的推廣者
作為房地產開發商,豐邑機構過人的膽識及投資眼光令人敬佩,那麼作為住宅的興建者,豐邑的房子有何獨特之處?邱崇吉吉先生話鋒一轉,堅定且真誠的表示:「其實豐邑真正的價值不僅在於膽識與眼光,更重要的是建築空間所蘊藏的內涵。豐邑不只是建構一個遮風避雨的外殼,而是傾力為人們構築幸福溫暖的生活。因此我們殷實的從最根本、卻也最不容易被看見的建築工法做起,嚴格講求安全為首;並且不計成本,規劃健康、宜居的空間,最後注入溫暖的「豐生活」社區營造,拉近住戶關係,使社區隨處可聞笑語繚繞。」在邱崇吉吉先生的描述中,處處透露對客戶的重視與責任。

此外,若您見過豐邑機構的廣告,應會發現「主是平安,耶穌愛你」這溫暖的祝福出現其中。當中傳揚基督教的愛與信仰,正是豐邑的核心價值和經營理念。「有信仰的人,會在生活、工作、為人處事等多方面展現正直且和睦的待人處事原則及人生哲學。」提及信仰與經營理念的連結,邱崇吉吉先生談到:「聖經裡面記載了基督教信仰所遵行的十誡,其中第六誡是不可殺人,英文是Murder,台語是不可害死人。因此按聖經的教導,不僅不能傷害他人生命,即使是間接影響生命安全也不被允許。豐邑將這樣的人生觀落實在工作領域,自然會更加謹慎。」也正因有堅定信仰,豐邑團隊以更高的標準衡量建築結構、環境與空間對人體的影響,用心為住戶築起安穩的避風港。



建築安全至關重要 結構與施工缺一不可
談到建築安全,邱崇吉吉總經理認為「安全」絕不容許被妥協:「假若屋內熱交換系統管線需穿樑而出,其位置必須通過安全評估,我絕不允許團隊隨意施工,寧可犧牲機能也要堅持安全。」邱總經理以其土木工程專業及紮實的實務經驗,帶領豐邑建築團隊貫徹安全為首的理念,「現今營建業已少有偷工減料的狀況,然而按照法令規定的材料和工法施作,建築仍有機會出現安全疑慮,主因就在於施工技術觀念。」邱崇吉吉總經理指出,平面圖和結構圖是建築的根本,然而施工材料的選擇、處理與細節規畫,尤其工法技術更是成敗關鍵,使用高強度建材的同時,也要提升施工精度,才能達到預期的結構強度。

多角化經營模式 成就跨界整合業界典範
豐邑機構掌握時代變遷、具有彈性的管理策略,在總經理邱崇吉吉先生的前瞻領導下,於2010年投資興建新竹豐邑喜來登大飯店,正式跨足五星飯店業並掌握經營權。豐邑的建設實力,為新竹豐邑喜來登大飯店構築令人驚豔的硬體設備;同時豐邑也將喜來登飯店服務的軟實力,注入旗下商辦大樓與社區,自此豐邑建設事業體與新竹喜來登飯店相得益彰,並在2018年併購台中逢甲商旅。無論是對住宅案的用心規劃、售後服務、對飯店事業的投入,抑或是自家商辦大樓管理,都顯出豐邑永續經營的決心。



對此邱崇吉吉總經理強調:「對客戶負責」是豐邑決策的基本原則。豐邑為此架構出全生活服務網絡,提供社區物業管理、房屋健檢、藝文活動、特約商店、住戶專屬的新竹喜來登飯店優惠…等。其中「豐生活」社區經營,將藝術人文、運動健康、美食養生等精彩內容直接帶進豐邑社區,至今舉辦近400場活動,參與人次破萬,廣受歡迎與肯定。「為確保住戶享有房屋安全、生活機能、社區活動,甚至心靈關懷等在線服務,豐邑機構正著手執行:全機構住戶居住現況普查與房屋健檢工程,至今已觸及六千多戶。」由此可見豐邑機構對客戶需求的重視,正是穩健經營的關鍵。

智慧城市永續發展 共生共榮
身為台中市不動產開發公會理事長,邱崇吉吉先生談起房產局勢指出:「前幾年政府祭出調整地價、奢侈稅、房地合一稅等多項打房政策,造成房市疲軟,我預測今年會稍微緩和。以總體經濟來看,目前不動產是很好的投資。」邱崇吉吉先生精闢分析房產趨勢及台灣各都市發展走向,對台中市尤具信心。「在智慧化及綠化的全球趨勢下,建設產業若要開創新局,必須勇於突破傳統,充分結合軟體、硬體與當代科技,強化產品價值。」



邱崇吉吉先生指出,近年具備永續發展條件的「Smart City智慧城市」格外受到重視。「Smart Building(智能樓宇/智慧建築)以及Smart Community(智慧社群)將成為豐邑機構發展的重點,以期能與政府同步,完成「Smart City智慧城市」的願景。」邱崇吉吉先生進一步說明,「Smart Building涵蓋綠化與節能、機電與科技之整合、全齡化無障礙空間與照護服務系統、安全系統等。而將Smart Building點對點連結,形成緊密共生之區域網路,進而整合社區、各級學校、商店賣場、交通網絡、社群媒體等單位,擴大並周延區域機制,形成所謂的Smart Community。如:豐邑將五星級飯店的服務品質社區化,社區居民可在生活中輕鬆接受五星服務,而該五星飯店與社區經濟也因著這樣的串聯變得更加活絡。」

「哪個建案花最多心思?我無法回答,因為我們一直迎接不同的需求與挑戰,在各地區推出切合在地的產品,建築表現的概念也會不一樣。」邱崇吉吉接著以7-11為例,7-11的服務已不侷限於商品買賣,其結合台灣在地文化提供多元服務,使人們的生活逐漸對便利商店產生依賴,進而影響周邊生活圈發展,帶出永續建築的動能。「可見有生命的建築是環境改變的驅動力。建築和環境彼此順應生長,而建設公司正是背後的推手。」根據土地特色規劃在地建築,讓不動產的買賣不僅侷限於「房子」,而是用心經營的「生活」。相信在邱崇吉吉總經理的領導下,豐邑機構會帶來更多令人驚豔的作品。


 
     
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專家 : 豐邑機構總經理 邱崇吉吉
 
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