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  【環控系統專題】大同SBMS智慧建築能源管理系統:讓建築的智慧更顯而易見  
     
     
  大同的SBMS管理系統可整合門禁、監視、空調、燈光、消防火警等設備,包含能源管理、停車管理、會議室預約、再生能源系統幾項核心方案,考量大樓使用需求,規劃專屬的設計方案,除了提供舒適、便利、安全的居住環境,更注重個別系統方案的實用性。  
     
   
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以實用性為考量的系統方案規劃
大同的智慧建築能源管理系統可整合門禁、監視、空調、燈光、消防火警等設備,包含能源管理、停車管理、會議室預約、再生能源系統幾項核心方案,除了提供舒適、便利、安全的居住環境,更注重個別系統方案的實用性。由於各種大樓如住宅、商辦、醫院、學校等使用族群不同,系統所要達成的效果自然也會不一樣。一般家庭住宅重視舒適跟安全性,可能會更要求整棟大樓的門禁監視、對講方案以及家庭內部的設備連動;商辦大樓相對更要求節能、經營成本,為吸引更多企業進駐,也會希望能呈現大樓的「科技感」,擁有更便利的設備設置。大同行銷暨策略規劃處處長楊勝帆表示,在建築環控系統中,各家廠商的基本技術和功能都大同小異,關鍵在於如何解決使用需求,設定控制連動方案,打造客戶最需要的功能。

比如在辦公室大樓,一般會較注重門禁辨識系統和節能方案,在規劃門禁刷卡識別的同時,也可將卡片設定為辦公室內部用電的啟動機制,結合移動感測器,讓能源利用達到最大效果。若是商辦大樓導入停車管理的方案,可運用「訪客預約」功能,登記預約訪客的名稱和車號,系統會自行運算停車場內空間,安排停車位置,並利用LCD顯示資訊引導車輛至指定位置;經由車牌辨識系統確認訪客車號符合資料,便會自動開啟停車場閘門,並向公司傳達訪客到達通知,形成最有效利用資源的客制化方案。

SBMS智慧建築能源管理系統
與節能減碳的國際趨勢接軌,大同具備完整的能源管理方案,已於2016年首先在台北市公有建築中導入太陽能發電系統,每年發電量可達425萬度電。楊勝帆指出,除了創能以外,大同的強項在於「節能」,這也是能為客戶帶來最大實質效益的一環。因為一般大樓太陽能板建設空間有限,若要達成有效的能源管理,節能是不可或缺的目標。

SBMS(Smart Building Management System)藉由建築內部設置的感測器、智慧電表等系統回報資訊,達成需求量管理、排程管理、電費分攤等功能,也能即時確認各項設備的使用狀況。SBMS以開放式架構為設計基礎,以便整合多樣化的子系統,形成更智慧化的統一管理。過去的大樓物業管理必須在監控室內部才能獲得各項設備資訊,無法掌握系統的即時狀態。SBMS則透過行動化App,讓管理人員能快速得到資訊告警,統一的管理介面也能以圖像呈現設備及能源消耗概況,提升管理效率。

針對住宅大樓,大同設置各戶獨立智慧電錶,不僅管理平台可監測公共區域及各樓層的用電量,藉由調整供給而達到省電結果,各住戶只要下載行動App,也能看得到具體的用電資料,配合政府節能措施,節省用電量,每月電費可省下更多金額。讓使用者得知用電和費用比例,這對個別住戶來說,才能產生更有實感的節能成效。

自動化設備控制,營造舒適環境
雖然節能省電是業界的共同方向,大同認為仍必須以使用者舒適度為優先考量。比如前陣子政府部門為了省電,在中午時強制關閉冷氣,反而忽略了以「人」為主的建築使用需求。以辦公室空間為例,通常在會議或下午時段,燈光或室內空氣品質容易讓員工昏昏欲睡,這時便能運用控制系統將整棟大樓溫度維持在26度,並監測二氧化碳濃度,調整成最恰當的數值。傳統外氣風門皆為固定時間排程控制,無法自動調節,現在的系統則可因應環境做更彈性的調整,例如設定二氧化碳超過850PPM時啟動風門,進而連動調控溫度、濕度,更精準地掌握環境舒適度。這些是最能直接影響人體反應的項目,對於工作效率和意願都有很大的驅動力。楊勝帆認為,系統規劃首先要滿足使用需求,當使用者享受到舒適和便利性,才會肯定建築設備和系統的價值。

智慧平台管理,降低建築營運成本
導入空調、照明、全熱交換器這些智慧化控制系統,由系統自動偵測開啟/關閉相關設施,除了營造空間舒適環境,也能降低建築營運成本。以內湖精英大樓為例,在使用SBMS後,藉由各項設備及樓層的用電分析,形成更準確的能源管理,每年可減少超過20%的耗電量。該大樓的再生能源系統,如太陽能光電車棚,與台電系統相聯,可將太陽能轉換為大樓內部電力,不足的部分再由台電提供。水資源系統則可利用回收的雨水來灌溉草坪,之後預計能與廁所沖水管線相連,形成多樣化的使用模式。這些能源管理系統,與其他大樓系統設備皆被納入SBMS管理平台中,除了自動調節能源,也能監控各項設備運作,當設備異常或故障時直接通報管理者,提高設備及建築物的使用壽命,降低系統維護成本。

以標準化介面整合第三方設備
目前業界各項系統和設備的規格仍未一致,若要能支援各項協定,生產硬體的支出相對較高。為發揮最大優勢,大同專注於系統開發與實際方案應用,以軟體系統為基礎,整合第三方硬體設備。楊勝帆表示,只要能在開放的標準介面完成整合,就能降低設備建置的難度,並與具優良品質的設備商合作,維持整體系統的穩定度。大同目前採用的平台可連結各種開放的通訊協定,保留現有系統,透過統一的標準,將各系統的資訊集合於統一平台上。



兼顧創新與實用價值,實現在地建築需求
當代科技已逐漸突破傳統框架,創新的數位技術接踵而來,智慧建築在台灣是不可抵擋的發展趨勢。披著「智慧」的外衣,市面上許多標榜高智慧的建築大樓,皆以炫目的標語吸引使用者的眼光。然而,科技需要以人和環境作為發展的源泉,回歸到建築本質,關鍵仍在於提供使用者安全、舒適的空間。因此,該如何設計出讓人能夠「感同身受」的智慧建築系統,才是廠商的首要任務。

楊勝帆認為,智慧建築不需要太過華麗的包裝,只要能解決用戶的根本需求,自然能創造系統的價值,兼顧創新與實用功能。比如要掌握室內空氣品質,除了使用全熱交換器以外,在規劃時也要依照室內使用空間功能來調整設計,特別要注意廚房與衛浴的進出氣口。假設業主要求在不能破壞原有室內設計之下完成系統建置,可能就必須在廚房加裝多個感測器,偵測空氣因油煙而產生變化,就自動開啟空氣清淨器過濾。在這些小地方提供的解決方案,往往愈能看出系統商的應變和創新能力。

總結來說,控制技術和功能已是產業共同的基礎,若能因應不同區域及建築功能,規劃因地制宜的控制系統,以具備創意的實用設計來滿足使用者需求,才能實現真正「智慧化」的生活。
 
     
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專家 Expert
專家 : 大同行銷暨策略規劃處處長 楊勝帆
 
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